松山株式会社(松山不動産)では、お客様の大切な不動産売却を、安心と信頼のお付き合いでサポートいたします。 売却のご相談から物件の引き渡しまで、その流れをご紹介します。

1.売却相談

家の売却を検討している」「今の家の住み替えを検討している」「今の家の相場を知りたい」「空き地・空き家が売れるか知りたい」「他の会社に売却を依頼しているが売れない」など、大切な不動産の売却をご検討されている方は、まずはお気軽に松山不動産にご相談ください。

2.売却物件の査定・調査

売却相談の後、専門スタッフが現地調査を行い、周辺の取引事例や市場動向などを考慮し、査定価格を算出いたします。
査定にかかる費用は無料です。
松山不動産では、法令上の規制や物件の状況などを多角的に調査し、お客様に最適な売却プランをご提案いたします。

3.媒介契約の締結

売却プランにご納得いただけましたら、媒介契約を締結いたします。
媒介契約とは、不動産の売却を松山不動産に依頼する契約です。
媒介契約には、活動内容が異なる3つの種類があります。 お客様に最適な媒介契約を選択し、契約締結後、速やかに販売活動を開始いたします。

4.販売活動開始

松山不動産では、お客様の大切な不動産をいち早く売却できるよう、様々な販売活動を行います。
自社ホームページへの掲載はもちろん、新聞折り込み広告、ポスティング、チラシ配布、不動産ポータルサイトへの掲載など、多岐にわたる媒体を活用いたします。
また、松山不動産の顧客データベースに登録されている購入希望者へも積極的に物件情報を提供いたします。
お客様の希望や物件の特性に合わせた効果的な販売戦略を立案し、早期売却を目指します。

5.購入希望者へのご案内

お客様の物件に興味を持った購入希望者が現れましたら、事前に日時調整の上、内覧を行います。
内覧時には、松山不動産の経験豊富なスタッフが同行し、お客様に代わって物件の説明や案内を行います。
お客様は、安心して内覧に臨んでいただけます。ください。

6.経過報告

媒介契約の内容に基づき、定期的に販売活動の進捗状況をご報告いたします。
市場動向や購入希望者の反応などを踏まえ、売却活動の進捗状況や今後の見通しについて丁寧にご説明いたします。

7.売買契約の締結

購入希望者と売買条件が合意に至りましたら、売買契約を締結いたします。
松山不動産では、契約内容について分かりやすくご説明し、お客様が安心して契約を締結できるようサポートいたします。

8.売却準備

売買契約締結後、物件の引渡しに向けた準備を行います。
抵当権の抹消手続きや残代金の受領方法など、必要な手続きを松山不動産が責任を持ってサポートいたします。

9.物件引渡し

売買契約に基づき、残代金の受領と同時に物件の鍵をお引渡しいただきます。 松山不動産のスタッフが立ち会い、スムーズな物件の引渡しをサポートいたします。

松山不動産は、お客様の大切な不動産の売却を、最初から最後まで全力でサポートいたします。 不動産売却に関することなら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。